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Traumhafte EG-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen!
- 99 m²
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- 883
Diese gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Wohnlage von Langenargen und überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das im Jahr 2002 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider Bauweise und mit einem zeitlosen Erscheinungsbild.
Die Wohnung bietet ein komfortables und nahezu barrierefreies Wohnkonzept. Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden eigenen Gartenbereich. Die Küche befindet sich in einem halboffenen, separaten Bereich und verbindet ein offenes Wohngefühl mit einer angenehmen räumlichen Trennung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich mit zwei Terrassen und einem eigenen Gartenanteil. Während die Terrasse am Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht, verfügen die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer über Zugang zu einer weiteren Terrasse auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Dadurch können unterschiedliche Sonnenlagen über den Tagesverlauf hinweg optimal genutzt werden. Die Kombination aus eigenem Garten und zwei Terrassen bietet vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz mit direktem Gartenzugang.
Die gefragte Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese großzügige Erdgeschosswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Die Wohnung bietet ein komfortables und nahezu barrierefreies Wohnkonzept. Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden eigenen Gartenbereich. Die Küche befindet sich in einem halboffenen, separaten Bereich und verbindet ein offenes Wohngefühl mit einer angenehmen räumlichen Trennung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich mit zwei Terrassen und einem eigenen Gartenanteil. Während die Terrasse am Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht, verfügen die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer über Zugang zu einer weiteren Terrasse auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Dadurch können unterschiedliche Sonnenlagen über den Tagesverlauf hinweg optimal genutzt werden. Die Kombination aus eigenem Garten und zwei Terrassen bietet vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz mit direktem Gartenzugang.
Die gefragte Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese großzügige Erdgeschosswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
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Die Immobilie befindet sich in Langenargen am Bodensee, einer charmanten Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern im Bodenseekreis. Langenargen wird auch als die „Sonnenstube am Bodensee“ bezeichnet und überzeugt durch seine attraktive Lage direkt am Ufer des Sees sowie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen optimal angebunden, sodass auch Pendler eine sehr gute Erreichbarkeit haben.
Für die Freizeitgestaltung bietet Langenargen zahlreiche Möglichkeiten. Der Yachthafen und die Uferpromenade laden zum Verweilen ein, während Segeln, Radfahren und Wandern zu den beliebtesten Aktivitäten zählen. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, vom Schloss Montfort mit seinen Veranstaltungen über Musikfestivals bis hin zu traditionellen Festen.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu attraktiven Städten und wirtschaftsstarken Regionen. Friedrichshafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Lindau, sowie Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen ist auch die Schweiz sowie Österreich gut angebunden, was Langenargen zu einem besonders gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt macht.
Fazit:
Langenargen vereint idyllisches Wohnen am Bodensee mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Nachbarländer. Damit bietet die Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe. -
- Einbauküche
- 2 Terrassen + Garten
- Abstellraum
- Kellerabteil
- inkl. 1 TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz -
Baujahr: 2002
Letzte Modernisierung: 14.11.2025
Gültig bis: 14.11.2035
Wertklasse: E
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Grundriss EG
